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問題：
某公司考慮將開發(fā)的一幢寫字樓以投資形式與另一家大型電子科技企業(yè)集團(tuán)合作創(chuàng)辦一家專營創(chuàng)新科技產(chǎn)品的銷售公司。目前寫字樓的權(quán)屬已過戶到新公司的名下，不動產(chǎn)所有權(quán)已經(jīng)發(fā)生轉(zhuǎn)移，那其公司是否應(yīng)該按銷售不動產(chǎn)繳納營業(yè)稅？
解答：
上述公司以不動產(chǎn)投資入股的形式，是否繳納營業(yè)稅，需要根據(jù)公司章程規(guī)定和實(shí)際運(yùn)作情況來看，分兩種情況執(zhí)行。《財(cái)政部、國家稅務(wù)總局關(guān)于股權(quán)轉(zhuǎn)讓有 關(guān)營業(yè)稅問題的通知》（財(cái)稅〔2002〕191號）第一條規(guī)定，以無形資產(chǎn)、不動產(chǎn)投資入股，參與接受投資方利潤分配，共同承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)的行為，不征收營業(yè)稅。而相反，如果名義上將不動產(chǎn)對外進(jìn)行投資，但不承擔(dān)投資風(fēng)險(xiǎn)并收取固定利潤的，則應(yīng)按照“服務(wù)業(yè)”稅目中“租賃業(yè)”繳納營業(yè)稅。此外，新成立的公司 如果對該寫字樓進(jìn)行處置的話，應(yīng)當(dāng)按照“銷售不動產(chǎn)”繳納營業(yè)稅。重大疑難案件辦理
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